V novém příspěvku na blogu Ryan Jackson, ředitel týmu Fannie Mae Enterprise Innovation Team, pojednává o blockchainu, jak se dnes vztahuje k hypotečnímu průmyslu.
Podle IBM je blockchain sdílená, neměnná účetní kniha, která usnadňuje proces zaznamenávání transakcí a sledování aktiv v obchodní síti. Aktivum může být hmotné (dům, auto, hotovost, pozemek) nebo nehmotné (duševní vlastnictví, patenty, autorská práva, branding). V blockchainové síti lze sledovat a obchodovat prakticky cokoli, co má hodnotu, což snižuje riziko a snižuje náklady pro všechny zúčastněné.
Blockchain je navíc ideální pro doručování těchto informací, protože poskytuje okamžité, sdílené a zcela transparentní informace uložené v neměnné účetní knize, ke které mají přístup pouze oprávnění členové sítě. Blockchain síť může sledovat objednávky, platby, účty, produkci a mnoho dalšího.
Technologie Blockchain byla v roce 2017 v módě, když se celé odvětví zhmotnilo kolem konceptu toho všeho. Dnes je výstřelek blockchainu z velké části pryč, ale základní technologie za ním stále zůstává populární a velké společnosti se stále zajímají o to, jak lze technologii blockchainu přizpůsobit jejich potřebám.
Nejvýznamnějšími uživateli technologie blockchain jsou dnes uživatelé v sektoru kryptoměn, protože to bylo původní použití technologie blockchain. Ale stále více společností přijímá kryptoměny a dokonce i Visa a Mastercard nabízejí svým zákazníkům možnosti kryptoměn.
„Podle nedávné zprávy CB Insights vzrostlo americké financování blockchainových startupů od roku 2020 do roku 2021 o 729 %,“ řekl Jackson. "Blockchain a krypto jsou od roku 2010 jednou z předních vertikál pro fintech investice amerických bank. Dokonce i vláda zkoumá způsoby, jak využít blockchain."
Jackson pokračuje a poznamenává, že velcí poskytovatelé technologií, včetně Amazonu a Microsoftu, přidávají blockchainová řešení do svých produktových sad, aby zákazníkům pomohli snáze experimentovat s touto technologií.
Jak tedy hypoteční průmysl reaguje na technologii blockchain? Podle nejnovějšího průzkumu sentimentu hypotečních úvěrů (MLSS) je o tuto technologii latentní zájem, ale většina poskytovatelů hypotečních úvěrů do ní dosud neinvestovala.
Podle průzkumu pouze 25 % věřitelů uvedlo, že jsou obeznámeni s technologií a jejími možnými aplikacemi v hypotečním byznysu. Kromě toho 68 % uvedlo, že se na technologii nepodívali, a z 20 % věřitelů, kteří se zabývali blockchainem, 41 % uvedlo, že ji plánují zavést do čtyř let.
Zatímco hrstka hypotečních společností v současné době přijímá kryptoměny, poskytovatelé půjček předpovídají, že za tři roky bude toto číslo mnohem větší, protože kryptoměna bude rozšířenější.
„Není nijak zvlášť překvapivé, že věřitelé upřednostňují použitelné případy použití zahrnující majetkové a finanční informace,“ řekl Jackson. "Nejen, že se o nich v průběhu let široce diskutovalo (jak s blockchainem, tak bez něj), ale několik startupů se již pokusilo vytvořit relevantní produkty, i když tyto ještě nedosáhly širokého uplatnění na trhu."
„Možná překvapivější je, že pouze asi jedna třetina poskytovatelů hypotečních úvěrů pravděpodobně přijme kryptoměny od spotřebitelů jako hypoteční splátky během příštích tří let. Vzhledem k tomu, že popularita kryptoměn mezi spotřebiteli v poslední době raketově stoupá, někteří by si mohli myslet, že by ji bylo ochotno přijmout více poskytovatelů půjček. Avšak volatilita cen kryptoměn a úroveň investic nezbytných k přijetí kryptoměny mohou omezovat přijetí věřitelů.”
Co to všechno znamená pro Fannie Mae? Pro začátek Jackson řekl, že Fannie Mae bude pokračovat ve sledování trendu a rychlosti, kterou přijímají velké finanční instituce, a jeho aplikovatelnosti na jejich konkrétní obchodní procesy.
„Věřitelé, kteří mají zájem o přijetí blockchainu, by také mohli zvážit nalezení partnerů se sladěnými zájmy, kteří by jim pomohli úspěšně realizovat případy použití blockchainu,“ uzavřel Jackson. „Náš průzkum ukázal, že z 20 % věřitelů, kteří prozkoumali blockchain, 41 % plánuje jeho zavedení do čtyř let. Obecně řečeno, aby případy použití blockchainu byly úspěšné, musí být zapojeno více stran, a proto tito první uživatelé mohou hledat partnery, kteří jim pomohou rozšířit jejich řešení.“
Fannie Mae bude i nadále sledovat přijetí blockchainu, aby vyhodnotila jeho potenciál zvýšit transparentnost a snížit rizika pro ně samotné, průmyslové partnery a spotřebitele. Kliknutím sem zobrazíte Jacksonův příspěvek v plném rozsahu.
