Co víme o kolapsu bytu Surfside

Když se začátkem léta v oblasti Miami Beach náhle zřítila budova bytu a zabilo 98 lidí, šokovalo to národ.

Záchranáři pracovali celé dny v Champlain Towers South v Surfside, aby se pokusili najít v troskách přeživší. Ale naděje pohasla poté, co byly všechny přeživší oběti zachráněny a mise se přesunula k zotavení.

Během kolapsu přetrvával hluboký smutek a otázky, jak mohla masivní betonová konstrukce spadnout na zem.

Jak federální vyšetřovatelé dávají dohromady důkazy, stopa dokumentů naznačovala, že 12patrová budova se 136 jednotkami u oceánu měla značné betonové strukturální poškození na ploše bazénu a měla být opravena.

Zatímco federální úřady dosud neuzavřely vyšetřování s cílem určit příčinu pádu, řada odborníků a inženýrů se domnívá, že dlouhodobé poškození konstrukce, opožděné opravy a ekologické problémy během čtyř desetiletí mohly přispět ke zhoršení stavu budovy.

Zde je to, co víme:

'Nezávislý duch'

Champlain Condominium Towers North and South byly postaveny v roce 1981 ve čtvrti Surfside na Floridě, která leží severně od Miami.

"Surfside měl vždy nezávislého ducha. Surf Club byl skutečným centrem Surfside a byl postaven v roce 1930. Majitelé a členové tohoto klubu chtěli mít svou vlastní čtvrť a nechtěli být součástí z Miami Beach,“ řekl ABC News Daniel Ciraldo, výkonný ředitel Miami Design Preservation League.

Během 70. a 80. let se vůdci města Miami snažili podle tehdejších New York Times přejít na trh vyšší třídy.

V té době však čtvrtinu South Beach Miami tvořili převážně důchodci, z nichž mnozí protestovali proti myšlence přestavby města, protože se mnozí obávali vysídlení.

"V roce 1973 bylo uvaleno stavební moratorium částečně kvůli chátrajícímu Miami a obavám o kanalizaci," řekl Ciraldo. Aby to napravili, vývojáři bytů podle zprávy Miami Herald z roku 1979 zaplatili nejméně polovinu účtu ve výši 400 000 dolarů na vyřešení problému s odpadními vodami a obnovení výstavby.

Věže Champlain byly prvními byty postavenými po zrušení moratoria.

První známky poškození

Znaky strukturálního poškození na terase bazénu a stropu garáže Champlain Towers South byly hlášeny již v roce 1996. Místní dodavatel společnosti Western Water Co. ve zprávě zaznamenal bazénovou terasu budovy bytu Champlain a strop podzemní parkovací garáž pod potřebnou „betonovou strukturální opravou“.

Dílo bylo později dokončeno a certifikováno městu v listopadu 1997, podle dokumentů získaných ABC News.

"Nejčastějšími problémy jsou průniky počasí. Způsob, jakým s tím bojujete, je kvalitní pevná izolace proti povětrnostním vlivům a nátěr; a tyto opravy je třeba identifikovat, když k nim dojde, a opravit je, aby byla zachována pevnost a integrita budovy, “ Peter Dyga, prezident a generální ředitel společnosti Associated Builders & ABC News to řekli dodavatelé, Florida East Coast Chapter (národní obchodní sdružení stavebního průmyslu).

Probíhá 40letá recertifikace

Po zřícení budovy v oblasti Miami v roce 1974 zákonodárci okresu uzákonili povinnou inspekci komerčních a obytných budov 40 let po jejich výstavbě. Věže Champlain byly v procesu recertifikace, když se část budovy zřítila.

Morabito Consultants, stavební inženýrská firma, byla najata sdružením bytů v roce 2018, aby provedla inspekci, a mimo jiné oznámila poškození betonové konstrukce betonových konstrukčních desek na terase bazénu kvůli selhání hydroizolace. Odhadovali, že opravy budou stát více než 9 milionů dolarů, ale tyto opravy nebyly nikdy dokončeny.

Frank Morabito, konzultant a inženýr z Morabito Consultants, odmítl komentovat ABC News.

'Velmi dobrý tvar'

Navzdory zprávě ze strukturálního inženýrství a podrobnému stavebnímu plánu od Morabito, Rosendo „Ross“ Prieto, bývalý stavební inspektor Surfside, řekl obyvatelům Champlain Tower South na zasedání správní rady v listopadu 2018, že jejich budova je „ve velmi dobrém stavu. “, podle záznamů zveřejněných městem Surfside.

„Když se dějí věci související se stavbou budov, stavitelé jsou obecně obětními beránky a může to být kvalitou budovy,“ řekl Dyga ABC News. "Na druhé straně je problém s budovou. Nejběžnější, kterou vidíme, se nedaří udržovat. Jednou z nejdůležitějších věcí na údržbě budovy je odolnost proti povětrnostním vlivům," dodal Dyga.

V dubnu, dva měsíce před kolapsem, dostali majitelé bytů Champlain od správní rady rozepsaný účet, dvoustránkový dopis získaný pořady ABC News.

Odhadované náklady na opravy byly téměř 15 milionů dolarů, tedy o 6 milionů více, než jaké odhadoval Morabito před třemi lety. Majitelé měli začít platit od 1. července.

Po zhroucení byl Prieto, který již nebyl stavebním inspektorem Surfside, umístěn na „dovolenou“, podle prohlášení města Doral, kde měl byl uveden jako prozatímní stavební inspektor, ale od té doby byl odstraněn.

Neodpověděl na opakované žádosti ABC News o komentář.

Budoucnost

V návaznosti na kolaps zkontroloval okres Miami-Dade více než 500 budov, které se blížily k 40letému termínu recertifikace, aby zjistil jakékoli zjevné strukturální problémy.

Budovy v Surfside, které jsou více než 30 let a mají více než tři podlaží, byly upozorněny na zahájení recertifikace. Surfside funguje jako vlastní město a má vlastní stavební oddělení.

"Budoucnost je, jaká je kapacita malého města, když mluvíme o opravdu velkých developerských projektech?", řekl Ciraldo. „A důsledek toho, jaká je schopnost sdružení dobrovolníků být stálými správci těchto nemovitostí,“ pokračoval.

Koncem července floridský soud nařídil rodinám, které utrpěly ztráty z kolapsu, odškodnit 150 milionů dolarů – 50 milionů dolarů na pojištění a téměř 100 milionů dolarů na výnosech z prodeje nemovitosti.

Na závěr vyšetřování federální agentury National Institute of Standards and Technology (NIST), které může podle expertů NIST trvat několik let, se státní zástupkyně Miami-Dade Katherine Fernandez Rundleová zavázala předložit věc velké porotě, která shromáždí důkazy a vyslechne svědectví a mohla by doporučit trestní obvinění nebo potřebné reformy.